保潔常識

地毯清洗外包管理模式

 清潔外包管理模式的推行,是大大小小清潔公司的喜愛,包括物業管理的清潔外包,政府機關機構外包,工廠清潔外、酒店清潔外包、學校清潔外包、醫院清潔外包、機場、地鐵、車站清潔外包、各種商業店鋪等,下面僅列舉外包清潔管理模式對物業管理公司意義。外包式管理模式就是物業管理公司不設專門的清潔管理隊伍,只設 1-2 名專職或兼職(視清潔經驗)的管理人員,將物業管理公司管轄范圍內的所有環境清潔項目發包給社會上的

專業清潔公司驚醒管理。
外包式清潔管理模式具有以下特點:
(1)物業公司機構精簡。對管轄清潔面積不大的物業管理公司來說,要做好轄區的清潔、保養工作,就必須有較完善的設備及技術較好的專業人員,這就勢必會加重物業管理公司的負擔。而外包給專業公司,既可精簡物業管理公司的人員機構,又可利用專業清潔公司的設備及技術力量進行管理,管理質量上有保證,可謂一舉多得??可鐣系膶I公司完成各專業的工作也是物業管理公司的一種發展趨勢。
(2)易于控制成本。外包給專業清潔公司的管理費用雙方商定,在某段時間內可達到物業清潔管理費用的相對穩定,易于控制成本。
(3)管理難度相對比較大。由于我國目前專業清潔公司的清潔人員綜合素質殘差不齊,管理難度較大,不同的公司對員工的要求不同,尤其從事非服務業的專業公司往往不太注重儀容儀表及禮貌禮節,往往會給業主(住戶)帶來一些不便。
(4)清潔管理的靈活性較差。清潔管理外包后,由于物業管理公司已不再有專業清潔隊伍,從事一些日常清潔外的另行工作,業主有償服務要求及防洪防風等應急行動的工作靈活性均較差,一定程度上增加了管理難度。
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