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新物業管理辦法 開發商需支付前期物業費

  《北京市物業管理辦法》于5月27日出臺,將定于10月1日施行,規定開發商須承擔前期物業服務責任,負責前期物業費。

  該辦法規定,開發商須承擔前期物業服務責任,可將物業服務委托給物業服務企業或其他專業性服務企業。在銷售房屋時,前期物業服務合同應當作為房屋買賣合同的附件。

  北市住建委物業處處長于良介紹,今年10月1日以后取得預售許可證的項目,在業主大會成立之前,或者業主大會籌備組成立三個月之內,開發商須承擔起前期物業服務的所有責任。業主在這期間不必承擔物業費,待業主大會成立后,由業主大會和保潔公司簽訂物業服務合同,這時可以對服務標準和物業費重新進行約定。

  據介紹,前期物業由開發商承擔,除了承擔費用,開發商還要負責設施、設備管理,保安和保潔的管理。

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